8986 日本賃貸住宅投資法人

もともとはリプラス・レジデンシャル投資法人です。旧スポンサーであったリプラスが破たんし、2009年1月には名前が日本賃貸住宅投資法人へ変わりました。その後、2010年7月にプロスペクト・リート投資法人を吸収合併して、現在に至っています。この際に発生した負のれんは123億円で、物件売却の損失時や配当金減の際の原資として充てられます。

ワンルームタイプとファミリータイプの物件を購入し、特に東京23区及び３大都市圏を中心に物件を購入していきます。東京7区という設定もポートフォリオ上あり、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区の割合が高いところが特徴です。東京23区までで約50％物件を所有しています。

2014年11月にスポンサーに大和証券が参画することが決定しました。現在は資産運用会社の2番目の株式保有ですが、将来的にはメインスポンサーになる可能性もあります。大和証券系はオフィス、日本ヘルスケア、そしてレジデンス系REITへという流れのようです。