6万円払ったセミナー「不動産投資家養成講座第1回」参加しました。
↑の写真 ： 講座テキストの表紙
びっくりだったのは、この6万円を払うという勇気のある方がなんと50名近くもいたこと。スーツを着たサラリーマンの方、女性の方、水曜日の夜19時～という仕事帰りにも関わらず熱心な方が多いなぁと思いました。
この講座に参加した人は絶対、この6万円は安い！と思っているはずです。この金額を払える人というのは、自分自身に投資することの大切さをわかっていて、いつか投資額の何百倍もリターンされることを想定しているんです、絶対！
講師は束田光陽さんという、サラリーマン大家さんです。大変ユニークで、以前受けたセミナーでもヤフオクで物件を探しリフォームして家賃収入を得た話はかなりの驚きでした。
講座の前に渡された資料を見て驚いたのはテキストです。ファイナンシャルアカデミーセミナーにはよく参加しているのですが、さすがに6万円ということもあって冊子でした。68ページもあります。
「この68ページにいろんな苦労がつまってるんだ」
そう思いました。
第1回の講義内容
講義の内容ですが利回りのお話でした。表面利回りと実質利回りの話で、実質利回りのところでは演習問題がありました。
この実質利回りを計算するための資料がリアルで、
・束田さんが実際買った物件の間取図（マイソクというらしい）
・実際に司法書士に支払った書類
・実際の評価証明
・実際のリフォーム明細書
など全部実際に取引したものを使って計算しました、計算機もってきてとは言われてなかったので、携帯の計算機で計算しました。手を使わないと人間頭に入りませんから、これでよかったと。
「物件を100件見てください」
今年はこれを絶対やりたいと思ってますが、どうも不動産屋に入る勇気が・・なんかうさんくさいんですよね。そのあたりについても講義がありそうなので、期待してます！