3292 イオンリート投資法人

商業施設
証券コード 3292
社名 イオンリート投資法人
市場 東証1部
上場日 2013.11.22
運用資産 商業施設・物流倉庫型
主要物件 レイクタウンmori、イオンモールKYOTO
決算期 1月、7月(配当金は4月、10月)
運用会社 イオン・リートマネジメント
主要株主 イオン
公式サイト http://www.aeon-jreit.co.jp/
資産運用会社サイト http://www.aeon-reitm.co.jp/
Japan-REIT.com銘柄概要 http://www.japan-reit.com/meigara/3292/
REIT初の海外物件であるイオンマレーシアが入っており、国内と海外の投資比率では海外は15%以下(取得価格ベース)にするという方針になっています。海外ということで為替リスクも存在し、円高の局面ではマイナスに働きますが、海外比率を15%以下に抑えているので全体に与える影響は限定的とも言えます。国内では埼玉県越谷にある巨大ショッピングモールである、イオンレイクタウンが旗艦物件として組み入れられています。イオンの物件は他の商業施設系REITである日本リテールファンド、フロンティア不動産などのポートフォリオに相当数組み入れられています。その商業系REITの配当は、現在ジリ貧のオフィスビルREITと比較しても安定しています。上場時には組み入れられていませんが、10%ほどイオンに関連する物流施設の取得についても方針に含まれています。

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