8976 大和証券オフィス投資法人

オフィスビル
証券コード 8976
社名 大和証券オフィス投資法人
市場 東証1部
上場日 2005.10.19
運用資産 オフィスビル特化
主要物件 新宿マインズタワー、E・スペースタワー
決算期 5月・11月(配当金受領は8月・2月)
運用会社 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント
主要株主 大和証券グループ本社
公式サイト http://www.daiwa-office.co.jp/
資産運用会社サイト http://www.daiwareal.co.jp/
Japan-REIT.com銘柄概要 http://www.japan-reit.com/meigara/8976/
2010年9月1日にDAオフィス投資法人から大和証券オフィス投資法人に商号変更しました。ダヴィンチ・アドバイザーズから、大和証券グループへの変更です。

主要物件である新宿マインズタワーはポートフォリオの中で大きな割合を占める物件で、ウェイトを減らすべく他の物件取得に動いています。ウェイトが大きい状態が続くと、それだけ新宿マインズタワーの影響を受けやすい状態が続きます。

LTV(有利子負債比率)が低い状態にあるため、借入比率を高められる余力があり、その余力で外部成長を進めることが可能なのが大和証券オフィス投資法人です。

大和証券がスポンサーとして参画しているのが、こちらと日本賃貸住宅投資法人、日本ヘルスケア投資法人と3つとなりました。いずれも株価が高めに推移する傾向にあります。分配金がかなり下がったのですが、上昇基調がずっと継続しています。

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